О порядке распоряжения жилыми помещениями,
находящимися в собственности Ружанского поселкового Совета депутатов
Во исполнение пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. № 388 «О порядке распоряжения государственным жилищным фондом» и в целях совершенствования порядка распоряжения жилыми помещениями, находящимися в собственности Ружанского поссовета, Ружанский поселковый Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что по решению Ружанского поселкового исполнительного комитета (далее – посисполком) осуществляется:
1.1. отчуждение на возмездной основе в частную собственность находящихся в собственности Ружанского поссовета и оперативном управлении посисполкома жилых домов, квартир, а также не завершенных строительством жилых домов (квартир) (долей в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (далее – жилые помещения):
1.1.1. юридическим лицам;
1.1.2. гражданам Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающим за ее пределами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь, за исключением граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений, отчуждаемых в соответствии с пунктом 4 настоящего решения по решению посисполкома;
1.2. отчуждение на возмездной или безвозмездной основе находящихся в собственности Ружанского поссовета жилых помещений, в собственность Республики Беларусь, собственность Пружанского района;
1.3. отчуждение на возмездной основе находящихся в собственности Ружанского поссовета жилых помещений путем продажи на аукционе;
1.4. приобретение жилых помещений в собственность Ружанского поссовета за счет средств поселкового бюджета или безвозмездно.
2. Жилые помещения могут быть проданы, если в них не проживают на законных основаниях граждане.
3. Граждане Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающие за ее пределами, иностранные граждане и лица безгражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, а также юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке на территории Республики Беларусь, вправе приобретать жилые помещения по договору купли-продажи в любых населенных пунктах Ружанского поссовета.
Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь либо временно пребывающие или временно проживающие в Республике Беларусь, а также юридические лица, не зарегистрированные в установленном порядке на территории Республики Беларусь, вправе приобретать жилые помещения по договору купли-продажи в Ружанском поссовете, если это установлено международными договорами Республики Беларусь.
4. Посисполком вправе принимать решения об отчуждении находящихся в собственности Ружанского поссовета жилых помещений путем продажи гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в посисполкоме.
5. Посисполком письменно извещает лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с их очередностью о наличии подлежащего продаже жилого помещения.
Извещение направляется лицу, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, заказным письмом с обратным уведомлением либо передается ему под роспись.
6. Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и желающее приобрести жилое помещение, в течение десяти рабочих дней после получения извещения подает заявление о приобретении жилого помещения в посисполком.
7. Отказ лица, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, от приобретения подлежащего продаже жилого помещения осуществляется в письменной форме в течение срока, указанного в пункте 6 настоящего решения, и хранится в учетном деле данного лица. Учетные дела хранятся в посисполкоме.
Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, уведомленное в соответствии с пунктом 5 настоящего решения о наличии жилого помещения для продажи и не подавшее в посисполком заявление о приобретении такого жилого помещения в срок, указанный в пункте 6 настоящего решения, считается отказавшимся от его приобретения, о чем делается соответствующая отметка в учетном деле данного лица.
8. Продажа жилых помещений лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Договоры купли-продажи жилых помещений заключаются посисполкомом с гражданами, в отношении которых приняты решения о продаже жилых помещений, в течение десяти рабочих дней с даты принятия соответствующих решений.
9. При отсутствии в посисполкоме покупателей из числа лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, право на приобретение жилых помещений имеют коммунальные юридические лица по месту нахождения жилых помещений.
Информация о таких жилых помещениях направляется данным юридическим лицам.
10. При наличии заявок на приобретение жилых помещений коммунальными юридическими лицами по месту нахождения жилых помещений решение об их отчуждении принимается в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 настоящего решения с учетом времени и очередности поступления заявок.
11. Приобретение жилых помещений коммунальными юридическими лицами осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
12. В случае отсутствия заявок на приобретение жилых помещений они могут быть проданы по решению посисполкома на аукционе в порядке, установленном Инструкцией о порядке проведения аукционов по продаже жилых помещений, находящихся в собственности Пружанского района, утвержденной решением Пружанского районного исполнительного комитета от 18 июня 2013 г. № 968 «О мерах по реализации решения Пружанского районного Совета депутатов от 27 сентября 2011 г. № 77» (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 16.08.2013, 9/59261).
Начальная цена продажи таких жилых помещений устанавливается по их рыночной стоимости (но не ниже оценочной стоимости), определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
13. Оплата стоимости приобретаемых жилых помещений производится в соответствии с заключаемыми договорами купли-продажи в доход поселкового бюджета в течение 30 календарных дней от даты заключения договора.
14. Действие настоящего решения не распространяется:
14.1. на распоряжение жилыми помещениями:
14.1.1. изъятыми, арестованными, конфискованными, обращенными в доход государства иным способом;
14.1.2. в случае:
признания их находящимися в аварийном состоянии или грозящими обвалом, переоборудования в нежилые;
капитального ремонта или реконструкции жилого дома;
14.2. на отчуждение жилых помещений:
гражданам в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда;
построенных коммунальными сельскохозяйственными организациями, гражданам, которым такие жилые помещения предоставлены для проживания.
15. Настоящее решение вступает в силу после его обнародования (опубликования) на Интернет-странице Пружанского районного исполнительного комитета официального сайта Брестского областного исполнительного комитета.
Председатель Г.Н.ВерховецРешение Ружанского поселкового Совета депутатов от 17.04.2015 г. № 5 «О порядке распоряжения жилыми помещениями, находящимися в собственности Ружанского поселкового Совета депутатов»
