Основные льготы, которые предоставляются физическим лицам по налогу на недвижимость - освобождение многодетных семей
от уплаты налогов на все объекты недвижимости, то есть квартиры, жилые дома, гаражи, дачи, садовые
домики, земельные участки. Однако важное условие - на иждивении и воспитании
должны находиться три и более ребенка в возрасте до 18 лет. Если старшие дети
уже достигли 18-летия и в семье менее трех несовершеннолетних детей, семья для
целей налогообложения уже не рассматривается как многодетная и льгот не имеет.
С 2022 года физические лица, которые владеют даже одной квартирой,
обязаны уплачивать налог на недвижимость. Льгота предоставляется только лицам, достигшим
общеустановленного пенсионного возраста (мужчины - 63 года, женщины - 58 лет),
или лицам, имеющим право на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного
пенсионного возраста; инвалидам I и II групп; несовершеннолетним детям; лицам,
признанным недееспособными; военнослужащим срочной военной службы; физлицам,
проходящим альтернативную службу; участникам ВОВ и иным лицам, имеющим право на
льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь "О ветеранах".
Для таких лиц предусмотрено освобождение от налога на недвижимость одной квартиры, одного жилого
дома, одного не завершенного строительством капитального строения, а также садовые
домики, дачи, гаражи, машино-места, которая принадлежит им на
праве собственности или получены по наследству.
Таким образом, если у пенсионера в собственности имеется одна квартира и один
жилой дом, то он не платит налог на недвижимость. Налог необходимо уплачивать
только в случае, если у пенсионера по возрасту имеется, к примеру, две квартиры
- одна квартира льготируется, а вторая облагается налогом. При этом налоговым
законодательством предусмотрено, что в данном случае от налога на недвижимость освобождается та квартира,
стоимость которой выше. То есть, льготируется объект, по которому сумма налога
больше.
Также льгота по налогу на недвижимость
предоставляется в отношении жилых домов, квартир, садовых домиков, дач,
гаражей, машино-мест, не завершенных строительством капитальных строений, расположенных в сельской местности и принадлежащие
физическому лицу, зарегистрированному по месту жительства в сельской местности
и работающему в организации, расположенной в
сельской местности и осуществляющей сельскохозяйственное производство, в
организации здравоохранения, культуры, в
учреждении образования и государственном
учреждении социального обслуживания, расположенных в сельской местности.
Помимо льгот, предусмотренных Налоговым кодексом, местным органам
власти также предоставлено право на местах принимать решения об освобождении
любой категории граждан от уплаты налога на недвижимость при условии, что
гражданин находится в трудной жизненной ситуации. Если это условие соблюдено,
то человек имеет право обратиться в местный исполнительный и распорядительный
орган с соответствующим заявлением.
Если по какой-то причине льгота не предоставлена плательщику,
который имеет на нее право, ему следует обратиться в налоговый орган и
уточнить, какие документы нужно предоставить для подтверждения права на льготу.
