Главная // Экономика // Налоговая система

Имущественный налоговый вычет при строительстве или приобретении жилья

01/04/2026 11:29

Версия для печати

Право на имущественный вычет при строительстве или приобретении жилья имеет физическое лицо, которое:

состоит (состояло) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе, иных государственных органах, государственных организациях, организациях негосударственной формы собственности в соответствии с нормами ст. 36 ЖК;

осуществляет расходы на строительство или покупку на территории Республики Беларусь жилья - одноквартирного жилого дома или квартиры, на погашение кредитов и займов, использованных на эти цели.

Варианты для применения имущественного вычета могут быть разными. Это - строительство жилья: долевым способом, в составе ЖСК, хозспособом, путем приобретения облигаций, реконструкция жилья, а также покупка жилья: по договору купли - продажи, в том числе предусматривающему оплату цены жилья в рассрочку, по договору финансовой аренды (лизинга), предусматривающему выкуп предмета лизинга, по договору создания объекта долевого строительства с последующим оформлением договора купли - продажи, предусматривающего оплату цены жилья в рассрочку.

Имущественный вычет применяется с месяца осуществления расходов на строительство или приобретения жилья либо с месяца погашения кредитов и займов. Хотя есть некоторые условия и нюансы его предоставления. Например, при строительстве жилого дома расходы, понесенные до получения документов на земельный участок и после принятия решения об утверждении акта приемки этого дома в эксплуатацию, к вычету не принимаются. Кроме того, нельзя получить вычет, если ранее он уже был предоставлен в отношении иного жилья. Однако с 01.01.2025 данное ограничение не распространяется на родителей (усыновителей, удочерителей), являющихся членами многодетной семьи на дату заключения договоров на строительство либо приобретения жилья и осуществляющих его строительство, либо приобретение с привлечением льготного кредита, одноразовой субсидии, полученных в порядке, установленном законодательством.

Физическому лицу вычет предоставляет наниматель, который является местом его основной работы. В отношении других доходов вычет можно получить в налоговом органе по окончании календарного года при подаче декларации.

К списку новостей