При определении налогооблагаемой базы для исчисления подоходного налога физические лица – плательщики подоходного налога с физических лиц имеют право на получение имущественного налогового вычета - льготы в виде уменьшения налогооблагаемого дохода на сумму расходов, понесенных на строительство/приобретение жилья.
Имущественный вычет предоставляется при одновременном выполнении следующих условий:
- плательщик и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (состояли на таком учете на момент заключения кредитного договора, договора займа, договора купли-продажи, предусматривающего оплату жилья в рассрочку);
- плательщик и члены его семьи осуществляют расходы на строительство, на приобретение жилья, на погашение кредитов и займов, фактически израсходованных на эти цели.
Для целей применения имущественного вычета к членам семьи относятся:
- супруг (супруга);
- их дети;
- иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи работника (в судебном порядке членами семьи могут быть признаны другие родственники супругов, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.
Право на имущественный вычет имеется, если плательщик и члены его семьи, состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным статьей 36 Жилищного кодекса республики Беларусь, в следующих организациях:
- в местном исполнительном и распорядительном органе;
- иных государственных органах;
- государственных организациях;
- организациях негосударственной формы собственности.
Документом, подтверждающим постановку граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, является справка (ее копия) таких организаций.
К жилью, в отношении которого предоставляется вычет, относятся одноквартирный жилой дом и квартира, которые находятся на территории Республики Беларусь.
Следует учитывать, что такой вычет может быть использован только один раз. Поэтому если плательщик, который уже воспользовался вычетом, в дальнейшем будет состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и еще строить или приобретать жилье, то получить имущественный вычет в связи со строительством/приобретением в отношении этого жилья он не сможет.
Исключением является случай, когда плательщик воспользовался имущественным вычетом по основаниям, возникшим до 01.01.2006, поскольку норма о недопустимости повторного предоставления вычета действует с 2006 года.
Имущественный налоговый вычет предоставляется плательщику:
в течение налогового периода - налоговым агентом, являющимся для него местом основной работы (службы, учебы);
по окончании налогового периода - налоговым органом по доходам, полученным не по месту основной работы (службы, учебы), а также по доходам, налогообложение которых осуществляется только налоговым органом.
|
Заместитель начальника инспекции – начальник управления учета налогов |
|
Н.В.Пуликовская |
