Осуществляя отдельные операции с имуществом, плательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов. К таким операциям относятся:
- строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры (жилья);
- возмездное отчуждение имущества.
Данный вид вычета предоставляется плательщику и членам его семьи при одновременном выполнении следующих условий:
- плательщик и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояли на таком учете на момент заключения кредитного договора, договора займа, договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку;
- плательщик и члены его семьи осуществляют расходы:
на строительство одноквартирного жилого дома или квартиры на территории Республики Беларусь;
на приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры на территории Республики Беларусь;
на погашение (возврат) кредитов банков, займов, полученных от белорусских субъектов хозяйствования (организаций и ИП), фактически израсходованных ими на строительство, приобретение жилищных облигаций либо приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры на территории Республики Беларусь. При этом проценты по этим кредитам и займам также включаются в перечисленные расходы, исключение составляют проценты, уплаченные за несвоевременное погашение (возврат) таких кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по ним.
То есть, к объектам, по которым может быть предоставлен имущественный налоговый вычет, относятся:
- одноквартирные жилые дома;
- квартиры.
Такие объекты могут быть как построены, так и приобретены. При этом данные объекты должны находиться на территории Республики Беларусь.
Для целей применения вычета к членам семьи плательщика относятся супруг (супруга), их дети и иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи плательщика. При этом в судебном порядке членами семьи могут быть признаны другие родственники супругов, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.
Например: Гражданин состоит в браке, имеет супругу и дочь, которая состоит в браке. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят сам гражданин, а также его супруга, дочь и супруг дочери. Гражданин строит квартиру. Расходы по строительству квартиры несут сам гражданин, его супруга, дочь и супруг дочери.
Право на получение имущественного налогового вычета в данной ситуации имеют сам гражданин, его супруга и дочь. Супруг дочери права на получение имущественного налогового вычета не имеет, так как он не относится к членам семьи в целях применения имущественного вычета.
Начальник инспекции И.А.Босько
